Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 74 по ул. Юркина г. Оренбурга по вопросам проведения уборки помещений общего пользования с нарушением периодичности и ненадлежащего качества  (вх. от 26.01.2026 № 40/480, от 26.01.2026 № 40/491). Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией «УКЖФ «Северная» (далее – также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2015. Согласно информации, представленной Обществом, работы по уборке помещений общего пользования проводятся, представлены акты по уборке подъездов от 08.01.2026, от 31.01.2026. В период с 13.02.2026 по 16.02.2026  инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведенного 13.02.2026 осмотра общего имущества многоквартирного дома № 74 по ул. Юркина г. Оренбурга установлено, что на первом этаже подъезда № 1 имеется мелкий мусор (окурки, бумажки), грязь, разрушение окрасочного слоя возле тамбурной двери, между 1 и 2 этажом имеются куски грязи, между 2 и 3 этажами имеются куски грязи, между 3 и 4 этажами имеется мелкий мусор, куски грязи, между 4 и 5 этажами имеется мелкий мусор, куски грязи, между 5 и 6 этажами имеются куски грязи, между 6 и 7 этажами имеется разрушение покрытия пола, мелкий мусор, куски грязи, между 7 и 8 этажами имеются трещины покрытия пола, между 8 и 9 этажами имеются трещины в покрытии пола, провисание сетей связи (абонентской линии).  Пунктом 11, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила № 170). Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по проведению работ по уборке помещений общего пользования многоквартирного дома, надлежащему содержанию внутренней отделке мест общего пользования, сетей связи (абонентских линий) в части недопущения нарушений п. 11, 20, 23 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 11, 20, 23  Перечня № 290, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170.