Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя квартиры № 39 многоквартирного дома № 19 по ул. Советской в г. Новотроицке (далее – МКД), из содержания которого следует, что ООО УК «Стандарт» (далее Общество) ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (неисправность дверных заполнений подъезда № 4 МКД), некачественно предоставляет услугу по отоплению. Согласно п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) для надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме необходимо проверять целостность оконных и дверных заполнений, плотность притворов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункта 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170 (далее – Правила № 170) при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности оконных и дверных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов (неплотности по периметру дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах дверей; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен) следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития (п. 4.7.2 Правил № 170). Пункт 5.2.1 Правил № 170 содержит правила, согласно которым эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать равномерный прогрев всех нагревательных приборов. 30.01.2026 в рамках оценки достоверности поступивших сведений, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Стандарт») по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества жителям кв. 39 МКД. На момент замеров температура воздуха во всех помещениях квартиры соответствовала установленным требованиям . На момент проведения проверки температура воздуха на лестничных клетках в подъезде № 4 МКД составила от + 5,8℃ до + 13,8℃, что не соответствует нормативным требованиям.  Подъезд № 4 МКД является проходным, приборы отопления, установленные на 1 этаже перед тамбурными дверями исправны, в рабочем состоянии, прогреты неравномерно. Прибор отопления на лестничной клетке (2 этаж) в рабочем состоянии, прогрет равномерно, оконные блоки – пластиковые, без нарушений, входные двери имеют плотный притвор, тамбурные двери двухстворчатые, не имеют плотного притвора (створки открыты настежь).