|
Текст |
Управление многоквартирным домом № 73 по ул. Новая Биофабрика г. Орск осуществляется Обществом на основании договора управления от 17.04.2024 № Н.Б.-73/2024.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2017 у поставщиков информации, в том числе у лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, наступила обязанность по раскрытию в системе информации, перечень которой с 01.09.2024 определяется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ от 07.02.2024 № 79/пр).
Соблюдение управляющей организацией обязательных требований, предусмотренных ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), включено в перечень лицензионных требований (п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании).
Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной в рамках Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (№056000374 от 16.12.2021 действует до 16.12.2026). Так как ООО УК «Комфортресурс» является лицензиатом, следовательно, оно обязано соблюдать обязательные (лицензионные) требования.
Согласно приказу от 07.02.2024 № 79/пр ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, подлежит размещению в системе в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации (пп. 19.2 п. 19 главы ХI приказа № 79/пр).
Обязательные (лицензионные) требования к порядку и видам информации, предоставляемой управляющей организацией по запросам собственников помещений в многоквартирном доме, установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Вопросы, содержащиеся в обращении гражданина от 14.01.2026 № 56-2026-2069 к ООО УК «Комфортресурс», не относятся к запросу информации, перечисленной (конкретизированной) в нормативных правовых актах, устанавливающих обязательные (лицензионные) требования к раскрытию информации.
Таким образом, с учетом п. 36 Правил № 416, пп. 19.2 п 19 главы XI приказа № 79/пр, ответ на данные обращения должен быть размещен в системе не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение (то есть не позднее 29.01.2026).
Однако, ответ на обращение размещен Обществом в ГИС ЖКХ 02.02.2026, то есть с нарушением срока, установленного законодательством.
По итогам профилактического мероприятия установлены признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований, предусмотренных пп. 19.2 п. 19 главы ХI приказа № 79/пр, а именно: размещение в ГИС ЖКХ ответа на обращение с нарушением срока. |