Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило жителя многоквартирного дома № 40 по пр-ту Дзержинского г. Оренбурга по вопросу представления ООО «УК «СТИМУЛ»  неактуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением управляющей организацией в том числе стандарта ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме (далее также реестр) в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и ОГРН, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Соблюдение управляющей организацией требований, предусмотренных ч. 3.1  ст. 45 ЖК РФ, включено в перечень лицензионных требований с 26.09.2018 (пп. «в»            п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110)). Следует отметить, что реестр собственников помещений входит в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования (пп. «д1» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) и подлежит актуализации (пп. «а» п. 4 Правил № 416). Действия (бездействие) ООО «УК «СТИМУЛ» по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме неактуального реестра собственников помещений могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных (лицензионных) требований, установленных пп. «в» п. 3 Положения № 1110, ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, пп. «б» п. 4 Правил № 416, не допускать их нарушения.