РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ФОРШТАДТ"
№56260945600021113996

🔢 ИНН:
5610150574
🆔 ОГРН:
1125658041695
📍 Адрес:
460014, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Правды, д 23
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.03.2026
🎯
Основание проведения
в адрес государственной жилищной инспекции поступила информация о не обеспечении ООО "УКЖФ "Форштадт" работоспособности ОДПУ холодной воды
🔔
Предостережение
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило письмо ООО «Оренбург Водоканал» (вх. от 18.02.2026 № 1686) в том числе по вопросу необеспечения ООО «УКЖФ «Форштадт» работоспособности коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) холодной во... Еще...

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ФОРШТАДТ" (ИНН: 5610150574) , адрес: 460014, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Правды, д 23

Предостережение:
  • в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило письмо ООО «Оренбург Водоканал» (вх. от 18.02.2026 № 1686) в том числе по вопросу необеспечения ООО «УКЖФ «Форштадт» работоспособности коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) холодной воды в многоквартирных домах, находящихся в управлении Общества. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в управлении ООО «УКЖФ «Форштадт» находятся следующие многоквартирные дома, оборудованные ОДПУ холодной воды, межповерочный интервал поверки которых к настоящему моменту истек: - многоквартирный дом № 3/1 по ул. 60 лет Октября г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 8208838 (срок поверки – 19.04.2022); - многоквартирный дом № 1А по ул. 8 Марта г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 478101954 (срок поверки – 11.02.2025); - многоквартирный дом № 51 по ул. 9 Января г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 542766 (срок поверки – 11.10.2015); - многоквартирный дом № 56А по ул. Ленинская г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 361086 (срок поверки – 30.05.2017); - многоквартирный дом № 1А по ул. Каширина г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 356130 (срок поверки – 21.12.2016); - многоквартирный дом № 16 по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 360953 (срок поверки – 29.05.2017); - многоквартирный дом № 17А по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 1212078 (срок поверки – 15.08.2016); - многоквартирный дом № 17Б по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 080085208 (срок поверки – 27.03.2018); - многоквартирный дом № 17В по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 478101956 (срок поверки – 10.02.2025); - многоквартирный дом № 17Е по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 28481953 (срок поверки – 01.03.2023); - многоквартирный дом № 17Г по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 2600000764 (срок поверки – 24.11.2024); - многоквартирный дом № 17Д по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 4334 (срок поверки – 15.05.2020); - многоквартирный дом № 18А по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 18272005 (срок поверки – 18.04.2021); - многоквартирный дом № 17/4 по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 37021514 (срок поверки – 04.03.2025); - многоквартирный дом № 13 по ул. Советская г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 343143 (срок поверки – 21.10.2015); - многоквартирный дом № 13 по ул. Володарского г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 343490 (срок поверки – 03.11.2015); - многоквартирный дом № 5 по пер. Алексеевский г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 010269 (срок поверки – 27.03.2018); - многоквартирный дом № 12 по пер. Мастерской г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 019815 (срок поверки – 22.02.2018); - многоквартирный дом № 8 по ул. М.Горького г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 030052 (срок поверки – 27.11.2019); - многоквартирный дом № 19 по пер. Гугучкинский г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 38299501 (срок поверки – 01.05.2025); - многоквартирный дом № 4 по пер. Почтовый г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 338402580 (срок поверки – 01.11.2024); - многоквартирный дом № 25 по ул. Правды г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 054528 (срок поверки – 30.06.2024); - многоквартирный дом № 53 по ул. М. Горького г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 0700001909 (срок поверки – 20.02.2025); - многоквартирный дом № 1В по ул. 8 Марта г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 88484527 (срок поверки – 03.03.2023); - многоквартирный дом № 11 по ул. Советская г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 10472093 (срок поверки – 14.03.2020). Таким образом, указанные многоквартирные дома  считаются не оборудованными ОДПУ холодной воды в связи с истечением межповерочного интервала поверки ОДПУ. ООО «УКЖФ «Форштадт» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанными многоквартирными домами, расположенными в г. Оренбурге на основании лицензии от 28.04.2015 № Л045-01291-56/00595845, выданной в рамках Федерального закона от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - ФЗ № 99-ФЗ) и договоров управления многоквартирными домами.  Лицензионные требования в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110) обеспечиваются соблюдением требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).       По договору управления многоквартирным домом одна сторона (ООО «УКЖФ «Форштадт») по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).                                                                                                     При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, твержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе (п. 18 Перечня № 290) проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). В соответствии с пп. «д» п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества. В соответствии с пп. «к» п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение исправного состояния приборов учета и ввода их в коммерческий учет. Положениями ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ установлены требования к срокам устранения неисправностей приборов учета. Так, неисправности прибора учета должны быть устранены управляющей организацией до истечения двух месяцев с момента их выявления. С учетом положения ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ поверка ОДПУ холодной воды должна быть осуществлена ООО «УКЖФ «Форштадт» до истечения двух месяцев с момента истечения межповерочного интервала поверки. Согласно информации, представленной ООО «Оренбург Водоканал» (письмо от 17.02.2026 № И.ОрВК-17022026-011), установлено, что сведения о проведении поверки вышеуказанных ОДПУ холодной воды, или установке в данных многоквартирных домах домах других ОДПУ холодной воды в адрес ООО «Оренбург Водоканал» не поступало, также не поступало обращений (заявлений) о вводе ОДПУ холодной воды, установленных в вышеуказанных многоквартииных домах в эксплуатацию.
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Орган прокуратуры

Наименование Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 5610150574
ОГРН 1125658041695
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "ФОРШТАДТ"
Код МСП Микропредприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.32.1
Наименование Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес 460014, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Правды, д 23

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Дробот Марина Александровна

Должность инспектора

Значение начальник отдела

Орган контроля (надзора)

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Текст в адрес государственной жилищной инспекции поступила информация о не обеспечении ООО "УКЖФ "Форштадт" работоспособности ОДПУ холодной воды
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило письмо ООО «Оренбург Водоканал» (вх. от 18.02.2026 № 1686) в том числе по вопросу необеспечения ООО «УКЖФ «Форштадт» работоспособности коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) холодной воды в многоквартирных домах, находящихся в управлении Общества. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в управлении ООО «УКЖФ «Форштадт» находятся следующие многоквартирные дома, оборудованные ОДПУ холодной воды, межповерочный интервал поверки которых к настоящему моменту истек: - многоквартирный дом № 3/1 по ул. 60 лет Октября г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 8208838 (срок поверки – 19.04.2022); - многоквартирный дом № 1А по ул. 8 Марта г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 478101954 (срок поверки – 11.02.2025); - многоквартирный дом № 51 по ул. 9 Января г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 542766 (срок поверки – 11.10.2015); - многоквартирный дом № 56А по ул. Ленинская г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 361086 (срок поверки – 30.05.2017); - многоквартирный дом № 1А по ул. Каширина г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 356130 (срок поверки – 21.12.2016); - многоквартирный дом № 16 по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 360953 (срок поверки – 29.05.2017); - многоквартирный дом № 17А по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 1212078 (срок поверки – 15.08.2016); - многоквартирный дом № 17Б по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 080085208 (срок поверки – 27.03.2018); - многоквартирный дом № 17В по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 478101956 (срок поверки – 10.02.2025); - многоквартирный дом № 17Е по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 28481953 (срок поверки – 01.03.2023); - многоквартирный дом № 17Г по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 2600000764 (срок поверки – 24.11.2024); - многоквартирный дом № 17Д по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 4334 (срок поверки – 15.05.2020); - многоквартирный дом № 18А по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 18272005 (срок поверки – 18.04.2021); - многоквартирный дом № 17/4 по ул. Челюскинцев г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 37021514 (срок поверки – 04.03.2025); - многоквартирный дом № 13 по ул. Советская г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 343143 (срок поверки – 21.10.2015); - многоквартирный дом № 13 по ул. Володарского г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 343490 (срок поверки – 03.11.2015); - многоквартирный дом № 5 по пер. Алексеевский г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 010269 (срок поверки – 27.03.2018); - многоквартирный дом № 12 по пер. Мастерской г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 019815 (срок поверки – 22.02.2018); - многоквартирный дом № 8 по ул. М.Горького г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 030052 (срок поверки – 27.11.2019); - многоквартирный дом № 19 по пер. Гугучкинский г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 38299501 (срок поверки – 01.05.2025); - многоквартирный дом № 4 по пер. Почтовый г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 338402580 (срок поверки – 01.11.2024); - многоквартирный дом № 25 по ул. Правды г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 054528 (срок поверки – 30.06.2024); - многоквартирный дом № 53 по ул. М. Горького г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 0700001909 (срок поверки – 20.02.2025); - многоквартирный дом № 1В по ул. 8 Марта г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 88484527 (срок поверки – 03.03.2023); - многоквартирный дом № 11 по ул. Советская г. Оренбурга, оборудован ОДПУ холодной воды № 10472093 (срок поверки – 14.03.2020). Таким образом, указанные многоквартирные дома  считаются не оборудованными ОДПУ холодной воды в связи с истечением межповерочного интервала поверки ОДПУ. ООО «УКЖФ «Форштадт» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанными многоквартирными домами, расположенными в г. Оренбурге на основании лицензии от 28.04.2015 № Л045-01291-56/00595845, выданной в рамках Федерального закона от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - ФЗ № 99-ФЗ) и договоров управления многоквартирными домами.  Лицензионные требования в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110) обеспечиваются соблюдением требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).       По договору управления многоквартирным домом одна сторона (ООО «УКЖФ «Форштадт») по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).                                                                                                     При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, твержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе (п. 18 Перечня № 290) проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). В соответствии с пп. «д» п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества. В соответствии с пп. «к» п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение исправного состояния приборов учета и ввода их в коммерческий учет. Положениями ч. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ установлены требования к срокам устранения неисправностей приборов учета. Так, неисправности прибора учета должны быть устранены управляющей организацией до истечения двух месяцев с момента их выявления. С учетом положения ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ поверка ОДПУ холодной воды должна быть осуществлена ООО «УКЖФ «Форштадт» до истечения двух месяцев с момента истечения межповерочного интервала поверки. Согласно информации, представленной ООО «Оренбург Водоканал» (письмо от 17.02.2026 № И.ОрВК-17022026-011), установлено, что сведения о проведении поверки вышеуказанных ОДПУ холодной воды, или установке в данных многоквартирных домах домах других ОДПУ холодной воды в адрес ООО «Оренбург Водоканал» не поступало, также не поступало обращений (заявлений) о вводе ОДПУ холодной воды, установленных в вышеуказанных многоквартииных домах в эксплуатацию.

Тип документа

Вид мероприятия Выписка о проведении мероприятия
Код типа VP_VII