Предостережение:

• В адрес инспекции из Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области, поступило экспертное заключение Орского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» проб горячей воды в квартире № 28 в многоквартирном доме № 55 по ул. Советской г. Новотроицка (от 05.02.2026 № 56.ФБУЗ.06.01-02.2026-0149-0173) и установлено, что качество горячей воды не соответствует требованиям гигиенических нормативов по показателю «Водородный показатель (рН)» и составляет 9,6+0,2 ед. рН при нормативе «В пределах 6-9». В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Управляющая компания, осуществляющая предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, обязана соблюдать лицензионные требования. В свою очередь, лицензионными требованиями в силу пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 (далее - Положение № 1110) является соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ и исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст.162 ЖК РФ, а именно: обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; в течение согласованного срока за плату предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. ООО УК «Меридиан» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной в рамках Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».   Собственниками помещений в многоквартирном доме № 55 по ул. Советской г. Новотроицка выбран и реализуется способ управления – управление управляющей организацией и заключен договор управления с ООО УК «Меридиан» от 01.05.2015 (далее - договор управления от 01.05.2015).  Согласно п. 3.3 договора управления от 01.05.2015 Управляющая компания предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение. Согласно п. 3.4 договора управления от 01.05.2015 качество коммунальных услуг должно соответствовать действующим правилам и нормам законодательства РФ. В соответствии с п. 13  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Правилами № 354 предусмотрена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «а» пункта 31). В подпункте «а» пункта 33 Правил № 354 указано, что потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. Качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в Приложении № 1 к настоящим Правилам (пп. «д» п. 3 Правил № 354). Пункт 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 предписывает постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Состав и свойства горячей воды должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).