|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 13.02.2026 № 40/1100-ГЖИ) жителя квартиры № 18 многоквартирного дома № 5 по ул. Мира г. Новотроицка (далее также заявитель), из содержания которого следует, что ООО УК «Фортуна» (далее Общество), являющееся организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома допустила нарушение в перерыве предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению жителям указанного дома (четыре раза за зиму перемерзали стояки водоснабжения в подвале).
Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме проводится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю, включая подачу холодного и горячего водоснабжения, осуществляется круглосуточно, бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1 и надлежащего качества (пп. «в» п. 3 Правил № 354).
Допустимая продолжительность перерыва в подаче холодного и горячего водоснабжения - не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца (п. 4 Приложения № 1 к Правилам № 354).
По результатам рассмотрения сведений и материалов, представленных ООО УК «Фортуна» (далее – Общество), установлено, что по Вашим обращениям в 2026 году по вопросу отсутствия холодного и горячего водоснабжения в квартире № 18 многоквартирного дома № 5 по ул. Мира г. Новотроицка (далее – МКД), 29.01.2026, 12.02.2026, 13.02.2026. 14.02.2026 работниками Общества проведен осмотр инженерных коммуникаций в подвале МКД, отогреву трубопроводов ХГВС и утеплению продухов в подвальном помещении МКД.
Таким образом перерыв в предоставлении коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению превысил допустимую продолжительность перерыва подачи горячего водоснабжения (более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца). |