|
Значение |
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от жителя многоквартирного дома № 43 по ул. Салмышской г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, входящего в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома (вх. от 04.03.2026 № 40/1634).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Северо-Восточная» (далее – также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 12.06.2024.
В период с 31.03.2026 по 01.04.2026 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе проведенного 01.04.2026 осмотра общего имущества многоквартирного дома № 43 по ул. Салмышской г. Оренбурга, установлено, что мусор, грязь, захламленность в местах общего пользования (лифте, лестничных маршах, лестничных площадках) многоквартирного дома отсутствуют. В местах общего пользования имеются следы незначительной загрязненности.
В соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Периодичность уборки мест общего пользования многоквартирного дома установлена Правилами № 170[1]:
Вид работ
Периодичность
Норма
обметание (сухая уборка) окон, подоконников, отопительных приборов в местах общего пользования, пола лестничных площадок и маршей
не реже 1 раза в 5 дней
п. 4.8.14
п. 3.2.7
обметание стен в местах общего пользования
не менее 2-х раз в месяц
п. 4.8.14
мытье мест общего пользования
не реже 1 раза в месяц
п. 4.8.14,
п. 3.2.7
очистка от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников (сезонная уборка)
не менее 2-х раз в год
п. 4.7.4,
п. 5.6.6
При таких обстоятельствах, в действиях ООО «УК «Северо-Восточная» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества, придомовой территории в зимний период, находящихся в управлении ООО «УК «Северо-Восточная» согласно реестру лицензий Оренбургской области.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 23 Перечня № 290, п. 3.2.7, 4.4.1 Правил № 170, пп. 10-11 Правил № 491. |