Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 46 по ул. Советской г. Новотроицка (далее МКД) (вх. от 20.03.2026 № 40/2175-ГЖИ)  по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно, подтопление подъезда № 5 указанного дома талыми водами, разрушение конструкций дома. По результатам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении и документов, представленных ООО УК «Стандарт» (далее также Общество), усматриваются признаки    нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома:  не обеспечено выполнение планировочных работ по восстановлению необходимых уклонов для стока атмосферных и талых вод от здания Согласно пп. «ж» п. 11 Правил № 491[1] содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями отвечающим критериям надёжности и безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Пунктом 2.6.2  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладения с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Таким образом, управляющая организация обязана  обеспечить выполнение планировочных работ по восстановлению необходимых уклонов для стока атмосферных и талых вод от здания. [1] Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правил № 491).