|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области посредством ГИС ЖКХ[1] поступило обращение № 56-2026-21839 (вх. от 08.04.2026 № 40/2810-ГЖИ) жителя квартиры № 61 многоквартирного дома № 12 по ул. Уральской г. Новотроицка (далее – МКД), из содержания которого следует, что ООО УК «Восход» (далее Общество), являющееся организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома допустила нарушение в предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям указанного дома (с 31.03.2026 отсутствует давление горячего водоснабжения).
Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающих в многоквартирном доме (пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме проводится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю, включая подачу горячего водоснабжения, осуществляется круглосуточно, бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1 и надлежащего качества (пп. «в» п. 3 Правил № 354).
Давление в системе горячего водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3кгс/см2) до 0,45 МПа (4,5 кгс/см2) (п. 7 Приложения № 1 к Правилам № 354).
По результатам рассмотрения сведений и материалов, представленных Обществом, установлено, что по обращениям в адрес управляющей организации по вопросу низкого давления горячего водоснабжения (далее – ГВС) в помещении кв. № 61 МКД Обществом были проведены осмотры внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения МКД, работы по замене трубопровода системы горячего водоснабжения в подвальном помещении МКД, выполнены замеры давления горячей воды в точке водоразбора кв. № 67 (расположенной по стояку квартиры № 61 МКД), в связи с непредоставлением доступа.
Согласно акту замеров давление ГВС в точке водоразбора кв. № 67 МКД составило 0,16 МПа, что соответствует требованиям Правил № 354 (акт от 09.04.2026 с подписью жителя кв. № 67 МКД).
Таким образом перерыв в предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению превысил допустимую продолжительность перерыва подачи горячего водоснабжения (более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца). |