Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, пр-т Победы, д. 156/3 по вопросам проведения уборки помещений общего пользования, земельного участка с нарушением периодичности и ненадлежащего качества (вх. от 10.04.2026 № 40/2913, от 24.04.2026 № 40/3302). Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «УК «НСК» (далее – также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 28.02.2025.   Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила № 170). Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц).   Требования к содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в теплый период года установлены п. 25 Минимального перечня № 290. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают работы по подметанию, уборке и очистке от мусора придомовой территории, урн, установленных возле подъездов, уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд, окашиванию газонов.  В соответствии с требованиями п. 3.6.1, 3.8.3 Правил № 170, содержание придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения, уход за зелеными насаждениями, управляющая организация следит за недопущением загромождения придомовой территории строительным и бытовым мусором, производит работы по уборке площадок, тротуаров, дворов и дворовых подъездов. Инспекцией в ходе проведения выездного обследования выявлено, что в помещениях общего пользования (подъезды МКД) мусор отсутствует, имеются пыльное загрязнения почтовых шкафов, стен, оконных заполнений, лестничных маршей и межлестничных площадок . На земельном участке МКД выявлено наличие веток, сухой листвы на газонах. Мусор на входных группах отсутствует. Урны от мусора не очищены. Покос травы не проведен. Территория детской площадки расположена за пределами границы земельного участка МКД (акт от 29.04.2026, протокол осмотра, фотоматериалы). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по проведению работ по уборке помещений общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, в части недопущения нарушений п. 23, 25 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.7, 3.6.1, 3.8.3, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170.