|
Значение |
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило сообщение, поданное через форму обратной связи портала государственных услуг (от 02.05.2026 № 347448653) жителя многоквартирного дома № 140А по ул. Короленко г. Орска (далее МКД) по вопросу ненадлежащего состояния прилегающей территории к месту накопления ТКО.
В реестре мест накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) на территории муниципального образования город Орск по адресу: г. Орск, ул. Короленко, д. 144А определено место накопления ТКО для потребителей близлежащих многоквартирных домов, в том числе для жителей многоквартирного дома № 140А по ул. Короленко г. Орска.
Место (площадка) накопления ТКО по указанному адресу расположено на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 144А по ул. Короленко г. Орска (далее МКД). Лицом, ответственным за содержание указанного места (площадки) накопления ТКО, и за уборку территории, прилегающей к месту сбора ТКО, является ООО «Управляющая компания Альтернатива».
13.05.2026 в ходе осмотра места (площадки) накопления ТКО установлено, что рядом с местом (площадкой) накопления ТКО установлен контейнер открытого типа емкостью 8 м3 в количестве 1 шт. Место (площадка) накопления ТКО имеет грунтовое основание площадки, металлическое ограждение из проф. листа, оборудована площадкой под крупногабаритные отходы (далее КГО). Вместе с тем, на самом месте (площадке) накопления ТКО контейнера для сбора ТКО не установлены. На момент осмотра прилегающая территория к месту (площадки) накопления ТКО находится в неудовлетворительном состоянии, имеется навал сухих веток, бытового мусора.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 491[1], в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно подпункту "д (2)" пункта 11 Правил N 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание мест накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями.
В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением N 290 от 03.04.2013 (далее Перечень № 290), входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (пункт 26(1) Перечень № 290).
Также пунктом 3.7.1 Правил № 170[2], в числе прочих, предусмотрены следующие обязанности организации по обслуживанию жилищного фонда:
- установка на обслуживаемых территориях сборников для твердых отходов;
- содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и мусоросборников, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории).
Таким образом, ООО Управляющая компания Альтернатива» как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, на земельном участке которого находится соответствующее место (площадка) накопления ТКО, необходимо осуществлять работы по организации и содержанию указанного места (площадки) накопления ТКО.
[1] Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правил № 491)
[2] Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее Правила № 170). |