Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (от 22.04.2026 № 3223) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 172 по пр. Победы г. Оренбурга – подвального помещения и системы водоотведения в помещениях, входящих в состав общего имущества. Согласно п. 2 Минимального перечня № 290, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. В силу п. 18 Перечня № 290 к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания системы водоотведения в многоквартирных домах относится, в том числе: проверка исправности, работоспособности, техническое обслуживание элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах); постоянный контроль и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров и герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвального помещения и системы водоотведения в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 172 по пр. Победы г. Оренбурга.