|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило сообщение жителя квартиры № 6 многоквартирного дома № 17 по ул. Молодежной г. Кувандыка (вх. от 23.05.2026 № 347902950) по вопросам ненадлежащего состояния мест общего пользования подъезда МКД (не проводится уборка длительное время).
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества
включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования.
Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п.
Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц.
Таким образом, «ООО УК «Кувандыкская» (далее - Общество) обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъездов многоквартирного дома.
При изучении материалов и сведений, представленных Обществом, установлено, что обращений в адрес Общества по вопросам, указанным в обращении, не поступало.
Сотрудниками Общества 03.06.2026 проведен внеочередной осмотр мест общего пользования подъездов МКД, кровли и помещений квартиры № 6 МКД и установлено, что на момент осмотра (в период прохождения обильных осадков) затекания с кровли, повреждения (подтопления) помещений указанной квартиры МКД отсутствуют, места общего пользования подъездов в удовлетворительном состоянии (представлен акт с подписью старшего по дому, жителя Вашей квартиры № 6 МКД, фотоматериалы).
По вопросу уборки подъездов поясняем, что учитывая особенности услуг (работ) по уборке и содержанию помещений, входящих в состав общего имущества (уборка мест общего пользования) МКД, оценка соблюдения обязательных требований проводится путём изучения актов приёмки выполненных работ и визуального осмотра на дату контрольного (надзорного) мероприятия.
Сведения об уборке помещений, входящих в состав общего имущества, в период с марта по май 2026 года Обществом не представлены. При этом Обществом в адрес АО «Система Город» направлено письмо с просьбой произвести собственникам помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Молодежной г. Кувандыка перерасчет платы за содержание жилого помещения (уборка лестничных клеток) за март, апрель, май 2026 года. |