Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 08.06.2026 № 40/4489-ГЖИ) от жителя многоквартирного дома № 48 по ул. Ломоносова г. Новотроицка Оренбургской области (далее – МКД), из содержания которого следует, что управляющая организация ООО УК «Фортуна», ненадлежащим образом выполняет работы по содержанию крыши многоквартирного дома по заявкам, обращениям жителей, о протечках с кровли указанного дома. В целях надлежащего содержания крыши лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проводится проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 7, 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Перечень № 290)). Работы по устранению неисправностей по заявкам аварийного характера (протечки в отдельных местах кровли) устраняются в течение суток (приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170 (далее Правила № 170), пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее Правила № 461)). По результатам рассмотрения представленных Обществом сведений и материалов (письмо от 30.06.2026 № 01/04-791 с приложениями) установлено, что по Вашему обращению от 04.03.2026 о протечках кровли над квартирой № 87, Обществом проведены работы по очистке кровли над указанной квартирой, герметизации кровли битумной мастикой (представлен акт с подписью жителя квартиры № 89 МКД), доступ в квартиру № 87 МКД для осмотра не предоставлен. По обращению от 26.03.2026 проведен осмотр и составлен акт осмотра помещений квартиры № 87, в результате которого установлено, что имеются старые сухие следы на стенах в помещениях кухни и зала (представлен акт осмотра с подписью жителя Вашей квартиры № 87 МКД). Других заявок и обращений в 2026 году по вопросу протечек с кровли в адрес Общества от Вас не поступало. Работы по текущему ремонту кровли, в том числе и над квартирой № 87 МКД, запланированы в срок до 31.07.2026.