|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 8 по ул. Гагарина г. Новотроицка (вх. от 11.06.2026 № 40/4603-ГЖИ) по вопросу ненадлежащей уборки мест общего пользования подъездов, придомовой территории МКД.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества
включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования.
Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п.
Согласно пункта 25 Перечня № 290 к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года относится в том числе: подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и выкашивание газонов.
Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц.
Согласно пункта 3 Приложения № 2 к Договору управления от 01.05.2015 № б/н (далее Договор) многоквартирного дома № 8 по ул. Гагарина г. Новотроицка (далее МКД) установлена периодичность выполнения работ по уборке и мытью окон в местах общего пользования подъездов указанного дома (сухая уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в неделю, сухое обметание стен и потолков помещений подъезда 2 раза в год, влажная уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в месяц, мытье окон в подъезде 1 раз в год).
Таким образом, ООО УК «Юпитер» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъездов многоквартирного дома.
03.07.2026 в рамках оценки достоверности поступивших сведений, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Юпитер»).
В ходе осмотра установлено:
на момент проверки мест общего пользования подъезда № 6 установлено, что мусор в подъезде отсутствовал, проведена уборка. Вместе с тем при осмотре выявлена запыленность стен, перилл;
на придомовая территория выявлен мусор, урны переполнены. |