Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 24.06.2026 № 40/4980) от жителя многоквартирного дома № 22 по ул. Нефтяников  г. Бузулука  Оренбургской области по вопросу содержания общего имущества (отмостка, цоколь, подвальное помещение). Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО УК «Служба заказчика». Таким образом, ООО УК «Служба заказчика», является лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц[1]. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в том числе включает в себя текущий ремонт и содержание общего имущества, в том числе крыш, многоквартирного дома[2]. Также содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя выполнение работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).           Согласно п.9 Перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности/           Согласно п.1 Перечня № 290 к работам по содержанию фундаментов в многоквартирном доме относится: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;          Согласно п.2 Перечня № 290 к работам по содержанию подвальных помещений в многоквартирном доме относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;    Вместе с тем из обращения заявителя усматривается непринятие мер к надлежащему содержанию   козырьков входных групп в многоквартирном доме.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «а», «б» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил № 491, п. 9,1,2 Минимального перечня                     № 290. [1] Пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491. [2] Пп. «з» п. 11 Правил № 491.