Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей многоквартирных домов № 1 А и № 5 по улице Краснофлотской г. Орска (далее – МКД) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (козырьков, уборки мест общего пользования). Согласно п. 9 Перечня № 290 управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние фасада многоквартирных домов, в том числе входных групп. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. 13.07.2026 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «ОСЖ») по вопросу содержания общего имущества дома № 1 А по ул. Краснофлотской г. Орска. На момент осмотра освещение на лестничных клетках п. № 1 МКД в рабочем состоянии на всех этажах и под козырьком подъезда. Состояние мест общего пользования (подъезда) неудовлетворительное (имеется мусор, паутина и т.д.). Козырьки входных групп МКД имеют неисправности: местами отсутствие отливов и рулонного покрытия плит козырьков (п. № 1-6). Аварийного состояния козырьков не выявлено. Также в инспекции имеется информация о непроведении работ по уборке мест общего пользования домов № 5 по ул. Краснофлотской и № 18 по ул. Багратиона г. Орска.