Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 19 по ул. Конституции СССР г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания малых архитектурных форм (скамеек, мусорных урн, установленных возле подъезда), внутренней отделки стен подъезда № 2 указанного многоквартирного дома.  Лицензионными требованиями в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014          № 1110, является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания всех услуг и (или) выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В состав общего имущества входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в том числе включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, которые расположены на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «УК «Братство» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию внутренней отделки подъезда № 2, малых архитектурных форм, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Конституции СССР г. Оренбурга.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ,  п. 3.9.1 Правил № 170, пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, пп. «ж» п. 11 Правил № 491.