Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОРАЛЛ"

№56260945600022708597

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от жителя многоквартирного дома № 71, стр. АА1 по ул. Цвиллинга г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома (урны, установленные возле подъездов, не очищены от мусора) Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией «УК Коралл» (далее – также Общество) на основании на основании распоряжения УЖКХ администрации г. Оренбурга от 28.08.2025 № 89-р. Лицензионные требования в силу пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), обеспечиваются соблюдением требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (ООО «УК Коралл») по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). В соответствии с п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «УК Коралл» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию придомовой территории многоквартирного дома № 71, литер АА1 г. Оренбурга в управлении ООО «УК Коралл» согласно реестру лицензий Оренбургской области. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 25 Перечня № 290, пп. 10-11 Правил № 491, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110.