Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР СОДЕРЖАНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ"

№56260945600022858725

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 107А по пр. Ленина г. Орска (далее МКД), по вопросу ненадлежащего содержания детского игрового оборудования. Согласно информации[1], представленной Обществом, при проведении земляных работ на электросетях ПАО «Россети Волга» нарушено грунтовое покрытие на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД. Обществом представлено письмо в ООО «Россети Волга» от 16.06.2026 о необходимости проведения работы по планировке грунтового покрытия на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД. 29.07.2026 Обществом проведен внеплановый осмотр технического состояния общего имущества МКД, согласно которому детское игровое оборудование, расположенное на придомовой территории, находится в неудовлетворительном состоянии (на одной качели отсутствует цепь). Работы по ремонту качели на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД будут проведены Обществом в срок до 07.08.2026. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями отвечающим критериям надёжности и безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации. По сведениям, размещенным на интернет - ресурсе Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», земельный участок под многоквартирным домом № 107А по пр. Ленина г. Орска (далее - МКД) сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:43:0109015:9). Лицом, ответственным за содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений МКД, является ООО «Сервис - центр СОЖ». Согласно Договору[2] детское игровое оборудование, установленное на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД, включено в состав общего имущества. Согласно пп. «ж» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных элементов, степени физического износа и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Таким образом, ООО «Сервис - центр СОЖ» обязано обеспечить надлежащее состояние детского игрового оборудования, расположенного в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. [1] Письмо от 29.07.2026 № 714 с приложениями. [2] Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 05.12.2023 № 92/7 (далее - Договор).