Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМТЕХСЕРВИС"

№56260945600022978851

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 04.08.2026 № 40/6259) от жителя многоквартирного дома № 34 по ул. Советской х. Степановский Оренбургского района Оренбургской области, в том числе по вопросу ненадлежащего содержания помещений общего пользования (непроведение дезинсекции). Лицензионными требованиями в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014                  № 1110, является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания всех услуг и (или) выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил № 491[1] управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Также содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя выполнение работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Согласно п. 23 Перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе относится проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.  Из сведений, содержащихся в обращении, установлено, что ООО «УК КОМТЕХСЕРВИС» ненадлежащим образом осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома  34 по ул. Советской х. Степановский Оренбургского района Оренбургской области, а именно: не проводит дезинсекцию помещений общего пользования. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «УК КОМТЕХСЕРВИС» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию помещений общего пользования многоквартирного дома № 34 по ул. Советской х. Степановский Оренбургского района Оренбургской области. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 23 Перечня № 290. Принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 23 Перечня № 290, путем обеспечения поддержания помещений общего пользования в состоянии, установленном действующим законодательством. [1] Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).