Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮБИМЫЙ ДВОРИК"

№56260945600023006949

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 2 Б по пр-кту Звездному пос. Пригородный Оренбургского района Оренбургской области по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (нарушения теплозащитных свойств стен в квартире № 30, вкраплений бетона на кирпичной облицовочной кладке наружных стен, покрытия пола при входе в подъезд № 2 (плитка). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, и представленных в распоряжение инспекции документов, в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию стен, покрытия пола многоквартирного дома. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491[1]. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290[2] Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов, включают в себя, в том числе выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, нарушения теплозащитных свойств, выявление повреждений в кладке. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с требованиями п. 12 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, включают в себя, в том числе, проверку состояния основания, поверхностного слоя (покрытия). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен и полов в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10, 11 Правил № 491, п. 3, 12 Минимального перечня № 290 [1] Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) [2] Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290)