Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮКС-СТРОЙ-СЕРВИС"

№56260945600023021403

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 11.08.2026 № 40/6484) от жителя многоквартирного дома № 58 по ул. Железнодорожная  г. Бугуруслана  Оренбургской области по вопросу содержания общего имущества (отмостка, подвальное помещение). Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО  «Люкс-Строй-Сервис». Таким образом, ООО «Люкс-Строй-Сервис», является лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц[1]. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в том числе включает в себя текущий ремонт и содержание общего имущества, в том числе крыш, многоквартирного дома[2]. Также содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя выполнение работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).           Согласно п.1 Перечня № 290 к работам по содержанию фундаментов в многоквартирном доме относится: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;          Согласно п.2 Перечня № 290 к работам по содержанию подвальных помещений в многоквартирном доме относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;    Вместе с тем из обращения заявителя усматривается непринятие мер к надлежащему содержанию   козырьков входных групп в многоквартирном доме.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «а», «б» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил № 491, п.1,2 Минимального перечня                     № 290. [1] Пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491. [2] Пп. «з» п. 11 Правил № 491.