Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮПИТЕР"

№56260945600023062066

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 76 по ул. Гагарина г. Новотроицка (далее МКД) (вх. от 16.07.2026 № 40/5667-ГЖИ) по вопросу ненадлежащего содержания мест общего пользования (лестничных площадок), входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Обеспечение требуемого санитарного состояния лестничных клеток установлено п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170). Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил № 170, должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Таким образом, ООО УК «Юпитер» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъезда многоквартирного дома. Из представленных ООО УК «Юпитер» документов следует, что работы по уборке мест общего пользования в период с 24.04.2026 по 04.05.2026, с 25.06.2026 по 07.07.2026 проводились с нарушением периодичности работ.