Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮПИТЕР"

№56260945600023160970

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 19.08.2026 № 40/6744), от жителя многоквартирного дома № 134 по ул. Советской г. Новотроицка, содержащего сведения о возможном нарушении обязательных требований к содержанию общего имущества (придомовой территории) собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Лицензионными требованиями в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания всех услуг и (или) выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил № 491[1] управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан[2]. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в том числе включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества[3]. Также содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя выполнение работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290). Из обращения усматривается, что опиловка деревьев на придомовой территории не произведена. Согласно Приложению № 2 к договору управления от 01.05.2015, заключенному между ООО УК «Юпитер» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 134 по ул. Советской г. Новотроицка Оренбургской области, в перечень работ и услуг, подлежащих выполнению в рамках платы за содержание жилого помещения, включены работы по обрезке, опиловке деревьев и кустарников. При таких обстоятельствах, в действиях ООО УК «Юпитер» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества (придомовой территории) многоквартирного дома № 134 по ул. Советской г. Новотроицка. [1] Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). [2]Пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491. [3]Пп. «г», «ж» п. 11 Правил № 491.