Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮПИТЕР"

№56260945600023170776

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 19 по ул. Гагарина г. Новотроицка по вопросу ненадлежащего содержания земельного участка, входящего в состав многоквартирного дома, в том числе не проведение работ по выкосу травы, опиловке деревьев. В соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно пункту 3.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2002 № 170 (далее Правила № 170), определены работы по надлежащему содержанию зеленых насаждений на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пп. «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Перечень № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Обществом при осмотре[1] зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории МКД засохших, находящихся в аварийном состоянии деревьев не выявлено. Вместе с тем, со стороны дворового и главного фасада МКД, выявлены деревья, требующие санитарной обрезки (ветви деревьев касаются стен фасада, балконов квартир МКД). Пунктом 3 Приложения № 2 к Договору[2] управления МКД установлена периодичность выполнения работ по уборке и выкашиванию газонов - 1 раз в год. Вместе с тем, Правилами благоустройства г. Новотроицка[3] определены дополнительные требования к содержанию прилегающих территорий, а именно: на прилегающей территории многоквартирного дома не допускается наличие нескошенного травяного покрова высотой более 15 см, наличие сорняков, засохшей травы, опавших листьев, срезанных веток и спиленных (срубленных) стволов деревьев[4]. Таким образом, ООО УК «Юпитер» обязана обеспечить проведение работ по выкосу трав, опиловке деревьев на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома. [1] Акс осмотра от 18.08.2026. [2] Договор управления МКД от 01.05.2015 (далее – Договор). [3] Правила благоустройства территории муниципального образования город Новотроицк, утверждены решением городского Совета депутатов от 24.12.2018 № 533 (далее - Правила благоустройства). [4] П. 2 ст. 6 гл. 13 Правил благоустройства.