|
Значение |
В нежилом помещении № 6 с кадастровым номером 56:38:0108015:70 (магазин Прогресс) в объекте культурного наследия регионального значения «Особняк. Дом купца Подрезова» (г. Бузулук, ул. Ленина, д. 56/ ул. О. Яроша, д. 61 (литер Е) собственником проведены ремонтные работы и его реконструкция.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Согласно данной статьи работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
Вместе с тем, согласно статье 47.3 Федерального закона к работам, связанным с содержанием ОКН, относятся работы по поддержанию ОКН в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, которые не относятся к работам по сохранению ОКН и не затрагивают предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия.
Пунктом 6 статьи 47.3 Федерального закона установлен перечень работ, связанных с содержанием ОКН, к которым относятся:
1) ремонт, замена и (или) восстановление отдельных элементов систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, кондиционирования воздуха, систем противопожарной защиты, инженерно-технических средств охраны и антитеррористической защищенности, средств видеонаблюдения и иных систем обеспечения безопасности);
2) техническое обслуживание, в том числе ремонт и замена отдельных узлов, агрегатов и деталей, лифтового оборудования в пределах существующих лифтовых шахт, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц, в том числе антикоррозийная обработка металлических деталей, биозащитная и огнезащитная обработка деревянных конструкций;
4) локальный ремонт штукатурного и красочного слоев, устранение локальных повреждений, защитная окраска кровли, свесов, навесов, козырьков, оконных отливов, окрытие архитектурных деталей, локальный ремонт входной группы (лестниц, площадок, козырьков) и водосточной системы (труб, воронок, колен, отметов, лотков), очистка от загрязнений произведений монументального искусства, отдельных захоронений;
5) перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (за исключением случаев, если такие многоквартирные дома, жилые дома являются выявленными объектами культурного наследия), переустройство, ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, переустройство и ремонт жилых домов;
6) ремонт оконных и дверных заполнений;
7) установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах ОКН, являющихся многоквартирными домами или жилыми домами, исключающая слив конденсата на фасад, при условии устройства декоративных экранов в цвет фасадов в случаях, если их размещение не затрагивает архитектурнодекоративных элементов;
8) работы на территориях ОКН, являющихся произведениями ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (перечень работ указан в подпункте 8 пункта 6 статьи 47.3 Федерального закона).
Работы, связанные с содержанием ОКН, могут проводиться добровольцами (волонтерами), добровольческими (волонтерскими) организациями при условии получения согласия собственника или иного законного владельца ОКН, а также в инициативном порядке – в отношении бесхозяйного ОКН.
Работы по содержанию ОКН проводятся с обязательным уведомлением соответствующего органа охраны объектов культурного наследия о планируемом проведении работ с указанием видов, объемов и сроков их проведения, машин, механизмов и технологий, применяемых при их выполнении. Уведомление направляется в срок не позднее семи рабочих дней до начала проведения работ. Форма уведомления и порядок его подачи утверждены приказом Минкультуры России от 28.11.2025 № 2196 |
