Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА ОРЕН"

№56261185600022882172

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):   В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 7      многоквартирного дома № 97 по ул. Кичигина г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (просадки (перекос) перекрытия, покрытия пола и лестничного марша веранды входа в квартиры № 7 и 8 со стороны торцевого фасада). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении,  имеющихся в распоряжении инспекции сведений и представленных документов,  в действиях (бездействии) ООО «АТДС-ОРЕН» усматриваются признаки нарушений обязательных требований   к содержанию перекрытия, покрытия пола и лестничного марша веранды (сеней - согласно копии технического паспорта). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491[1].        Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290[2]. Исходя из положений п. 4 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий многоквартирных домов, включают в себя, в том числе, выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, выявление зыбкости перекрытия, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ   (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно требованиям п. 8 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, включают в себя, в том числе, выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление прогибов несущих конструкций, поддерживающих лестничные     площадки. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с положениями п. 12 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, включают в себя, в том числе проверку состояния основания, поверхностного слоя. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания перекрытия покрытия пола и лестничного марша (веранды (сеней) квартир № 7 и 8).  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10, 11 Правил № 491, п. 4, 8, 12 Минимального перечня № 290. [1] Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) [2] Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290)