Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-ЦЕНТР"
№56261185600023107004
🔢 ИНН:
5612164660
🆔 ОГРН:
1165658068454
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
по обращению гражданина
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес инспекции поступила информация о ненадлежащем содержании стен (цоколя) многоквартирного дома № 62 по ул. Пролетарской г. Оренбурга.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками за надлежащее содержание... Еще...В адрес инспекции поступила информация о ненадлежащем содержании стен (цоколя) многоквартирного дома № 62 по ул. Пролетарской г. Оренбурга.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества и качество оказываемых услуг, соответствующее требованиям технических регламентов и Правил, утвержденных Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее — Правила № 491), лица, ответственные за содержание и текущий ремонт, обязаны выполнять Минимальный перечень услуг и работ (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее — Перечень № 290).
Пунктом 9 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, отнесены:
выявление повреждений фундамента, цоколя и отмостки;
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;
восстановление работоспособности или замена поврежденных участков гидроизоляции, устранение разрушений штукатурки и кирпичной кладки, герметизация стыков.
Согласно п. 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), местные разрушения окрасочного слоя фасада и цоколя, а также трещины и выкрашивание раствора в кладке должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Не допускается ослабление креплений архитектурных деталей и облицовочных плиток, угрожающее их выпадением.
Из приведённых норм следует, что на ООО «ЖЭУ-Центр» как лицо, ответственное за надлежащее содержание многоквартирного дома, возложена обязанность по поддержанию целостности и эксплуатационной пригодности цоколя (п. 9 Перечня № 290, п. 4.2.3 постановления № 170).
Таким образом, бездействие управляющей организации, выразившееся в непринятии мер по устранению выявленных дефектов цоколя указанного многоквартирного дома, является нарушением обязательных требований жилищного законодательства.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-ЦЕНТР" (ИНН: 5612164660)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес инспекции поступила информация о ненадлежащем содержании стен (цоколя) многоквартирного дома № 62 по ул. Пролетарской г. Оренбурга.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества и качество оказываемых услуг, соответствующее требованиям технических регламентов и Правил, утвержденных Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее — Правила № 491), лица, ответственные за содержание и текущий ремонт, обязаны выполнять Минимальный перечень услуг и работ (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее — Перечень № 290).
Пунктом 9 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, отнесены:
выявление повреждений фундамента, цоколя и отмостки;
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента;
восстановление работоспособности или замена поврежденных участков гидроизоляции, устранение разрушений штукатурки и кирпичной кладки, герметизация стыков.
Согласно п. 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), местные разрушения окрасочного слоя фасада и цоколя, а также трещины и выкрашивание раствора в кладке должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Не допускается ослабление креплений архитектурных деталей и облицовочных плиток, угрожающее их выпадением.
Из приведённых норм следует, что на ООО «ЖЭУ-Центр» как лицо, ответственное за надлежащее содержание многоквартирного дома, возложена обязанность по поддержанию целостности и эксплуатационной пригодности цоколя (п. 9 Перечня № 290, п. 4.2.3 постановления № 170).
Таким образом, бездействие управляющей организации, выразившееся в непринятии мер по устранению выявленных дефектов цоколя указанного многоквартирного дома, является нарушением обязательных требований жилищного законодательства.