Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок используется для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания без правоустанавливающих документов, что нарушает требование статей 25, 26 Земельного Кодекса РФ и является правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 56:06:0201011:9, по адресу: Оренбургская обл., р-н Беляевский, Беляевский с/с, с. Беляевка, ул. Южная, 81 «в», расположены объекты недвижимого имущества: склад строительных материалов со встроенным магазином с кадастровым номером 56:06:0201011:45, принадлежащий на праве собственности Агаджанян Анжеле Еноковне, 11.03.1961 г.р. Усматривается наличие факта самовольного занятия земельного участка. Использование участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ права на указанный земельный участок – это правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Указанные признаки нарушения земельного законодательства соответствуют параметрам индикатора риска нарушения обязательных требований, указанным в пункте 2 приложения 1 к Положению о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Беляевский район, утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования Беляевский район от 29.09.2021 г. № 64 (в ред. Решения Совета депутатов от 24.03.2022 № 98) и в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона 248-ФЗ является основанием для проведения контрольного мероприятия. 3.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)   Статьи 25 Федерального закона от 25.10.2001 N136-ФЗ «Земельного кодекса Российской Федерации» - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2)   Статьи 26 Федерального закона от 25.10.2001 №136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, данные нарушения являются признаком административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Агаджанян Анжеле Еноковне, ИНН 561201722200, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных правовыми актами, а именно оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 16-19 раздела 3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Беляевский район, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Беляевский район от 29.09.2021 г. № 64 (в ред. Решения Совета депутатов от 24.03.2022 № 98) (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)