|
Значение |
специалистом администрации муниципального образования Беляевский район было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в форме выездного обследования проведенного 15.07.2026 года на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.07.2026 г. № 492-п путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:06:0201027:38, дата постановки на учет 23.11.2012, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, уточненная площадь 1085 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Границы земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:06:0201027:38 было выявлено, что земельный участок неогорожен, на земельном участке произрастает сорная растительность, создавая пожароопасную ситуацию. Виды деятельности, связанные с индивидуальным жилищным строительством на момент проведения выездного обследования не установлены.
На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 85.1 ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.
В соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
На основании вышеизложенного, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый земельный участок или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то предусмотренная Федеральным законом № 307-ФЗ обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 года, а в случае, если требуется освоение данного земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется также с 1 марта 2025 года.
(информация о выявленных нарушениях обязательных требований, иная дополнительная информация)
Следует отметить, что признаки неиспользования земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков определены Постановлением № 826.
Пунктом 2 постановления № 826 установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 ЗК РФ.
Таким образом, по итогам выездного обследования объекта земельных отношений на земельном участке с кадастровым номером 56:06:0201027:38, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона № 248, контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в числе которых объявление предостережения.
Статьей 49 Федерального закона № 248 установлено, что предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.
На основании вышеизложенного, в соответствии со статьей 49 Федерального закона и правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 1.02.2017 года № 166, предлагаю, объявить и направить собственнику земельного участка предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований на указанном земельном участке.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона
от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Кудабаевой Айгуль Карасаевне, ИНН 560500565709, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных правовыми актами, а именно провести мероприятия по уничтожению сорной растительности и использованию земельного участка по его целевому назначению
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 16-19 раздела 3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Беляевский район, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Беляевский район от 29.09.2021 г. № 64 (в ред. Решения Совета депутатов от 24.03.2022 № 98)
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Глава района Ю.В. Михалев |