Предостережение:

• 1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадь земельного участка — 971 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 16.07.2024. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), разрешается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости предоставлен в аренду Вологиной Нине Анатольевне на основании договора аренды земельного участка № 11/234 от 28.11.2024, срок действия договора аренды: с 28.11.2024 по 27.11.2044. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:21:1101003:1450, назначение — жилой дом, количество этажей — 1, материал наружных стен — металлические, деревянные, площадь — 18,4 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 01.12.2025, собственник — Вологина Нина Анатольевна, право собственности зарегистрировано — 01.12.2025. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 огорожен, забор из профлиста темно-серого цвета, въездные ворота установлены в северо-восточной части земельного участка. Данный забор также огораживает земельный участок с кадастровым номером 56:21:1101003:1437 и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные между ними. В ходе визуального осмотра на земельном участке выявлено одноэтажное строение с односкатной крышей. Стены и крыша покрыты профлистом, установлены окна. На территории земельного участка организована стоянка сельскохозяйственной техники - тракторов Кировец К-700, Беларус. Согласно Публичной кадастровой карты и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, между земельным участком с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 и земельным участком с кадастровым номером 56:21:1101003:1437 расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1101003:1437 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости предоставлен в аренду Вологиной Нине Анатольевне на основании договора аренды земельного участка № 11/235 от 28.11.2024, срок действия договора аренды: с 10.12.2024 по 27.11.2044. В ходе выездного обследования было установлено, что арендатор земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:1101003:1436 и 56:21:1101003:1437 допустил самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных между данными земельными участками. Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами 56:21:1101003:1436 и 56:21:1101003:1437. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Действия арендатора земельного участка с кадастровым номером 56:21:1101003:1436 - Вологиной Нины Анатольевны приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения по статье 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 3. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.