Предостережение:

• 1.При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:2204001:955 получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:2204001:955 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), площадь земельного участка — 2327 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 21.12.2021. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 56:21:2204001:955 принадлежит на праве собственности Иванову Андрею Владимировичу, право собственности зарегистрировано 07.06.2022. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 56:21:2204001:955 расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами 56:21:2204001:970, назначение — жилой дом, площадь — 30,7 кв.м., год завершения строительства — 2022 год и 56:21:2204001:971, назначение — гараж, площадь — 211,6 кв.м., год завершения строительства — 2022 год. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:2204001:955 не огорожен. При визуальном внешнем осмотре установлено, что на территории земельного участка расположены: одноэтажное строение, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости — жилой дом, а также одноэтажное строение, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости — гараж, на котором установлены вывески «OZON» и «WILDBERRIES». Территория земельного участка заросла сорной растительностью, на территории земельного участка размещен навал грунта, заросший сорной растительностью. Согласно информации, поступившей в администрацию муниципального образования Оренбургский район, в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 56:21:2204001:955, осуществляется коммерческая деятельность. В связи с тем, что в рамках выездного обследования в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» не допускается взаимодействие с контролируемым лицом, провести детальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 56:21:2204001:955 и расположенных в его границах строений и, соответственно, установить факты использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:2204001:955 для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, не представилось возможным. Таким образом, по результатам выездного обследования с учетом информации, поступившей от администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:2204001:955 не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Действия собственника земельного участка с кадастровым номером 56:21:2204001:955 Иванова Андрея Владимировича могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля, почвы как компоненты природной среды, являются объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности. Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ является: - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.