Статья 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) получена информация... Еще...1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, и части земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен анализ данных об объекте контроля — земельном участке с кадастровым номером 56:21:1305017:5110, имеющихся у администрации муниципального образования Оренбургский район, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных.
Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь земельного участка — 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 25.03.2021.
Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит на праве собственности Марковой Наталье Николаевне, право собственности зарегистрировано 08.06.2021.
Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования — ведение садоводства (код 13.2), разрешается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно материалам выездного обследования, проведённого 30.09.2024 (акт выездного обследования от 30.09.2024 № 111), земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 имеет ограждение, на территории земельного участка расположено несколько строений.
20.07.2026 в адрес администрации муниципального образования Оренбургский район поступило обращение Кочерги В.А. о фактах самозахвата земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620, принадлежащего ему на праве собственности, к которому было приложено заключение судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом — начальником производственного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области Митиной Е.И.
Судебная землеустроительная экспертиза была проведена в соответствии с определением Оренбургского района суда от 20.01.2026 по делу № 2-203/2026.
В ходе судебной землеустроительной экспертизы фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 была определена по объектам искусственного происхождения, расположенным по периметру исследуемого земельного участка (деревянному забору, стенам строений).
Из представленного заключения установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 допустил самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных западнее границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110, и части земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620.
В ходе экспертизы было установлено, что фактическая тыльная граница земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и решению Оренбургского районного суда Оренбургской области от 15.06.2026 по делу № 2-203/2026, в результате проведённых измерений было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 по фактическим границам составляет 813 кв.м., т. е. с учетом площади земельного участка в размере 500 кв.м., указанной в ЕГРН, площадь самовольно занятых частей земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620, составляет 313 кв.м.
Таким образом, на основании анализа информации, имеющейся в администрации муниципального образования Оренбургский район, было установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 - Маркова Наталья Николаевна допустил самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных западнее границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110, и части земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620 общей площадью 313 кв.м.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Действия (бездействие) собственника земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 — Марковой Натальи Николаевны приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля, почвы как компоненты природной среды, являются объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности.
Основными принципами земельного законодательства в соответствии со статьёй 1 Земельного кодекса РФ являются:
- учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
3. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОРЕНБУРГСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Н Н (ИНН: 307)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, и части земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен анализ данных об объекте контроля — земельном участке с кадастровым номером 56:21:1305017:5110, имеющихся у администрации муниципального образования Оренбургский район, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных.
Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь земельного участка — 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 25.03.2021.
Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит на праве собственности Марковой Наталье Николаевне, право собственности зарегистрировано 08.06.2021.
Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования — ведение садоводства (код 13.2), разрешается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно материалам выездного обследования, проведённого 30.09.2024 (акт выездного обследования от 30.09.2024 № 111), земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 имеет ограждение, на территории земельного участка расположено несколько строений.
20.07.2026 в адрес администрации муниципального образования Оренбургский район поступило обращение Кочерги В.А. о фактах самозахвата земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620, принадлежащего ему на праве собственности, к которому было приложено заключение судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом — начальником производственного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области Митиной Е.И.
Судебная землеустроительная экспертиза была проведена в соответствии с определением Оренбургского района суда от 20.01.2026 по делу № 2-203/2026.
В ходе судебной землеустроительной экспертизы фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 была определена по объектам искусственного происхождения, расположенным по периметру исследуемого земельного участка (деревянному забору, стенам строений).
Из представленного заключения установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 допустил самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных западнее границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110, и части земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620.
В ходе экспертизы было установлено, что фактическая тыльная граница земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и решению Оренбургского районного суда Оренбургской области от 15.06.2026 по делу № 2-203/2026, в результате проведённых измерений было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 по фактическим границам составляет 813 кв.м., т. е. с учетом площади земельного участка в размере 500 кв.м., указанной в ЕГРН, площадь самовольно занятых частей земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620, составляет 313 кв.м.
Таким образом, на основании анализа информации, имеющейся в администрации муниципального образования Оренбургский район, было установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 - Маркова Наталья Николаевна допустил самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных западнее границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110, и части земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:2620 общей площадью 313 кв.м.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Действия (бездействие) собственника земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:5110 — Марковой Натальи Николаевны приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля, почвы как компоненты природной среды, являются объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности.
Основными принципами земельного законодательства в соответствии со статьёй 1 Земельного кодекса РФ являются:
- учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
3. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.