Статья 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 получена инфор... Еще...1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810008:535 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадь земельного участка – 1050 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 12.12.1992.
Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования - ведение садоводства (код 13.2), разрешается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810008:535 принадлежит на праве общей долевой собственности Гайнутдиновой Алле Адыгемовне (размер доли 1/2) и Пушкарь Анжеле Адыгемовне (размер доли 1/2), право общей долевой собственности зарегистрировано 19.03.2010.
В ходе выездного обследования установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 с восточной стороны, согласно данным Публичной кадастровой карты, расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена.
В рамках визуального осмотра с учетом плана (чертежа, схемы) земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 было установлено, что к земельному участку с кадастровым номером 56:21:1810008:535 с восточной стороны присоединены земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Территория земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 с присоединенными землями, государственная собственность на которые не разграничена, огорожена.
Факт занятия собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 земель, государственная собственность на которые не разграничена, подтверждается заключением кадастрового инженера Ковалева А.П., предоставленным администрацией муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района.
Таким образом, в ходе выездного обследования установлено, что собственники земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 допустили самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Действия собственника земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 - Пушкарь Анжелы Адыгемовны приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля, почвы как компоненты природной среды, являются объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности.
Основными принципами земельного законодательства в соответствии со статьёй 1 Земельного кодекса РФ являются:
- учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
- приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
3. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОРЕНБУРГСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А А (ИНН: 245)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810008:535 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадь земельного участка – 1050 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 12.12.1992.
Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования - ведение садоводства (код 13.2), разрешается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 56:21:1810008:535 принадлежит на праве общей долевой собственности Гайнутдиновой Алле Адыгемовне (размер доли 1/2) и Пушкарь Анжеле Адыгемовне (размер доли 1/2), право общей долевой собственности зарегистрировано 19.03.2010.
В ходе выездного обследования установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 с восточной стороны, согласно данным Публичной кадастровой карты, расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена.
В рамках визуального осмотра с учетом плана (чертежа, схемы) земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 было установлено, что к земельному участку с кадастровым номером 56:21:1810008:535 с восточной стороны присоединены земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Территория земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 с присоединенными землями, государственная собственность на которые не разграничена, огорожена.
Факт занятия собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 земель, государственная собственность на которые не разграничена, подтверждается заключением кадастрового инженера Ковалева А.П., предоставленным администрацией муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района.
Таким образом, в ходе выездного обследования установлено, что собственники земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 допустили самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Действия собственника земельного участка с кадастровым номером 56:21:1810008:535 - Пушкарь Анжелы Адыгемовны приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля, почвы как компоненты природной среды, являются объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности.
Основными принципами земельного законодательства в соответствии со статьёй 1 Земельного кодекса РФ являются:
- учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
- приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
3. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.