Проверка Ю Д Т к з п Ю М А
№56261255623623071305
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
08.09.2026
|
🎯
Основание проведения
Задание от 27.08.206 №1123-вн
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) за земельным участком с кадастровым номером 56:22:0904001:95 местоположение: обл. Оренбургская, р-н Первомайский, ... Еще...При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) за земельным участком с кадастровым номером 56:22:0904001:95 местоположение: обл. Оренбургская, р-н Первомайский, п. Ударный, ул. Северная, дом 5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 +/- 14 кв. м, и установлено следующее:
выписка из ЕГРН содержит связь земельного участка с объектом недвижимости (кадастровый номер 56:22:0904001:134), расположенном в его пределах. Права на земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт 01.01.2001, границы установлены в соответствии требованием земельного законодательства РФ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.09.2026 объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером: 56:22:0904001:134, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, м.р-н Первомайский, с.п. Рубежинский сельсовет, п. Ударный, ул. Северная, двлд. 5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Юсуповой Диане Турехановне, Юсуповой Милане Арстановне, Юсупову Ернару Арстановичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним сделаны записи регистрации 56-56/016-56/016/152/2016-113/4, 56-56/016-56/016/152/2016-113/3, 56-56/016-56/016/152/2016-113/2 от 25.07.2016 (далее – Собственники жилого дома).
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского Кодекса РФ (Далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218).
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.
На основании изложенного выше, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок, используется без оформленных надлежащим образом документов, что является признаком нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю Д Т к з п Ю М А
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- При осуществлении контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) за земельным участком с кадастровым номером 56:22:0904001:95 местоположение: обл. Оренбургская, р-н Первомайский, п. Ударный, ул. Северная, дом 5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 +/- 14 кв. м, и установлено следующее:
выписка из ЕГРН содержит связь земельного участка с объектом недвижимости (кадастровый номер 56:22:0904001:134), расположенном в его пределах. Права на земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт 01.01.2001, границы установлены в соответствии требованием земельного законодательства РФ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.09.2026 объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером: 56:22:0904001:134, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, м.р-н Первомайский, с.п. Рубежинский сельсовет, п. Ударный, ул. Северная, двлд. 5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве Юсуповой Диане Турехановне, Юсуповой Милане Арстановне, Юсупову Ернару Арстановичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним сделаны записи регистрации 56-56/016-56/016/152/2016-113/4, 56-56/016-56/016/152/2016-113/3, 56-56/016-56/016/152/2016-113/2 от 25.07.2016 (далее – Собственники жилого дома).
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского Кодекса РФ (Далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218).
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.
На основании изложенного выше, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок, используется без оформленных надлежащим образом документов, что является признаком нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.