|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа по поступившей информации, на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа от 12.02.2026 № 14-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом путем анализа имеющихся сведений и документов на земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок, с кадастровым номером 56:47:0401004:322 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий м.о., г. Соль-Илецк, ул. Есенина, з/у 127, принадлежит на праве собственности Капковой Светлане Петровне, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0401004:322-56/008/2017-1, дата государственной регистрации: 11.04.2017. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, с земельными участками при квартирах от 350 до 1500 кв.м.. Зарегистрированная площадь земельного участка 505 +/- 8 кв.м.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе визуального осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке усматривается снежный покров, визуально определяется зарастание травянистой растительностью. Объекты недвижимости на земельном участке не усматриваются. В сведениях ЕГРН отсутствуют данные об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка.
Обращения за Разрешением на строительство или Уведомлением о планируемом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0401004:322 в адрес Администрации Соль-Илецкого муниципального округа не поступало.
По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок установлен вид разрешенного использования: Одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, с земельными участками при квартирах от 350 до 1500 кв.м.. Использование земельного участка не соответствует целевому назначению, указанному в ЕГРН.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0401004:322 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно нецелевого использования земельного участка.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
