Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа, в связи с поступившими сведениями на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области от 30.03.2026 № 38-р «О проведении выездного обследования земельного участка», проведено выездное обследование, путем анализа имеющихся сведений и документов на земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101019:337 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Городок Рудника, 12, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме. Участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, зарегистрированная площадь земельного участка 351 +/- 7 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101019:337 расположен многоквартирный двухэтажный жилой дом. На расстоянии примерно 10 метров от указанного земельного участка находятся хозяйственные постройки (гаражи, бани). Один из гаражей, а также прилегающая территория используются предположительно в качестве автосервиса, ведутся работы по ремонту автомобилей, о чем свидетельствует размещение разобранных автомобилей с отсутствием кузовных деталей (крылья, капот, бампер и т.д.). По имеющимся сведениям и результатам выездного обследования установлено, что прилегающая территория и земельный участок под гаражом находятся в самовольном пользовании гражданина Процеля Сергея Александровича. Документы, подтверждающие наличие прав на земельные участки, отсутствуют. На основании вышеизложенного установлено, что Процель Сергей Александрович самовольно занял и использует территорию земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также земельный участок под гаражом. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи государственный реестр, если иное не установлено законом.                                                                                                                                                                                                                                 Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия и использования территории участка, на который государственная собственность не разграничена, земельного участка под гаражом, что является признаком нарушения земельного законодательства.                     Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 1, 2 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.