Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа по поступившей информации, на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа от 26.06.2026 № 61-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом путем анализа имеющихся сведений и документов на земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101015:314 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) расположен: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Чухрова, 14 "Г", принадлежит на праве собственности: Соловых Сергею Ивановичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56-56-10/007/2011-154 от 29.07.2011 года. Участок относится к землям населенных пунктов, зарегистрированная площадь земельного участка 244 +/- 5 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе обследования установлено следующее: -  на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание, над входом в здание размещена вывеска «Автомойка» с характерным изображением автомобиля, что является  признаком эксплуатации здания в качестве автомойки. - здание имеет одну входную металлическую дверь и ворота выполненные из рольставней. - перед нежилым строением территория имеет асфальтобетонную площадку с твердым покрытием. Внутреннее пространство (частично просматривается): Через открытые ворота видны стены и пол, облицованные белой кафельной плиткой. Здание освещается несколькими настенными светильниками купольной формы, закрепленными на боковых стенах. Вдоль левой стены стоит вертикальное оборудование: металлический бак на колесиках с подсоединенными синими и черными шлангами. Слева также видны два проема с пластиковыми дверями. В центральной части пола проходит длинная прямоугольная канава, закрытая черной металлической решеткой. С правой стороны помещения, на стене, имеются два небольших окна прямоугольной формы. На основании визуального осмотра и фотоматериалов установлено, что на земельном участке расположено здание, имеющее признаки функционирующей автомойки. В здании находится профильное оборудование, соответствующее деятельности по мойке автотранспортных средств. По данным выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101015:314  установлен вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Размещение автомойки в пределах вышеуказанного земельного участка не соответствует целевому назначению, указанному в ЕГРН. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101015:314 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно нецелевого использования земельного участка.  Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.