Причина проверки:

проверки фактов информации изложенных в обращении от 10032021 п863ОГ на основании мотивированного представления заместителя начальника управления начальника отдела надзора за начислением платежей управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области Ивановой Натальи Витальевны от 08042021 416Ж о необходимости проведения внеплановой документарной проверкизадачами настоящей проверки являются защита прав потребителей жилищнокоммунальных услугсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С актом проверки ознакомлена копию акта со всеми приложениями получила лично

Нарушенный правовой акт:

• С актом проверки ознакомлена копию акта со всеми приложениями получила лично
• Визуальный осмотр комнаты для персонала.

Выданные предписания:

• ООО «УК ЖЭУ 12» осуществляло начисление размера платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из фактического потребления электрической энергии используемой при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не принимая во внимание отсутствие волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома 9 по Московскому шоссе в г ОрлеВместе с тем проверкой установлено что величина платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 9 по Московскому шоссе в г Орле исчисленная исходя из норматива потребления указанного коммунального ресурса за расчетные периоды «март 2020» «декабрь 2020» «февраль 2021» «март 2021» ниже величины такой платы рассчитанной по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии Согласно части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской ФедерацииИсходя из вышесказанного следует что только собственники помещений многоквартирного дома 9 по Московскому шоссе в г Орле на их общем собрании могут принять решение о выборе способа расчета платы за электрическую энергию потребляемую в целях содержания общего имущества собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома