Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ЦЕНТР"
№57220945700004246760

🔢 ИНН:	5752058479
🆔 ОГРН:	1125740006303
📍 Адрес:	302043, ОБЛАСТЬ, ОРЛОВСКАЯ, ГОРОД, ОРЁЛ, УЛИЦА, 5-Й ОРЛОВСКОЙ СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, 4, А2, 570000010000798
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ЦЕНТР" (ИНН: 5752058479) , адрес: 302043, ОБЛАСТЬ, ОРЛОВСКАЯ, ГОРОД, ОРЁЛ, УЛИЦА, 5-Й ОРЛОВСКОЙ СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, 4, А2, 570000010000798

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5752058479
ОГРН проверяемого лица	1125740006303
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	302043, ОБЛАСТЬ, ОРЛОВСКАЯ, ГОРОД, ОРЁЛ, УЛИЦА, 5-Й ОРЛОВСКОЙ СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, 4, А2, 570000010000798

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пряжникова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Ступишиной Н. И., содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, в части выставления в платежных документах собственнику жилого помещения № 5 в многоквартирном доме № 14 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле начисления услуг по обслуживанию системы видеонаблюдения без утверждения условий и порядка выставления данной платы решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по вышеуказанному адресу. В соответствии с нормами права, установленными частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктами 69, 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее также – Правила № 354). Из содержания вышеприведённых норм права следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами № 354. Отражение в платежном документе иной, не предусмотренной пунктами 69, 71 Правил № 354, информации допускается при условии наличия соответствующего условия в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (т. е. договоре управления) который заключается между управляющей организацией и потребителями жилищно-коммунальных услуг (собственниками помещений в многоквартирном доме). Согласно предоставленным управляющей организацией ООО «ЖИЛ-Центр» платежным документам, начисление платы за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 100 рублей с одного жилого помещения, находящегося в собственности, найме в месяц собственнику жилого помещения № 5 в многоквартирном доме № 14 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле произведено с расчетного периода «ноябрь 2022 г.». Собственниками помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле на их общем собрании не определены порядок, условия и способ выставления платы за обслуживание системы видеонаблюдения, а также данная система видеонаблюдения не включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по вышеуказанному адресу. Таким образом, внесение платы за обслуживание системы видеонаблюдения, не являющейся общедомовым имуществом, не входит в число обязательных платежей, возложенных законодателем на собственников помещений в многоквартирном доме, а предоставляет собой плату за дополнительную услугу.

Значение

В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Ступишиной Н. И., содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, в части выставления в платежных документах собственнику жилого помещения № 5 в многоквартирном доме № 14 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле начисления услуг по обслуживанию системы видеонаблюдения без утверждения условий и порядка выставления данной платы решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по вышеуказанному адресу. В соответствии с нормами права, установленными частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктами 69, 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее также – Правила № 354). Из содержания вышеприведённых норм права следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами № 354. Отражение в платежном документе иной, не предусмотренной пунктами 69, 71 Правил № 354, информации допускается при условии наличия соответствующего условия в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (т. е. договоре управления) который заключается между управляющей организацией и потребителями жилищно-коммунальных услуг (собственниками помещений в многоквартирном доме). Согласно предоставленным управляющей организацией ООО «ЖИЛ-Центр» платежным документам, начисление платы за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 100 рублей с одного жилого помещения, находящегося в собственности, найме в месяц собственнику жилого помещения № 5 в многоквартирном доме № 14 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле произведено с расчетного периода «ноябрь 2022 г.». Собственниками помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле на их общем собрании не определены порядок, условия и способ выставления платы за обслуживание системы видеонаблюдения, а также данная система видеонаблюдения не включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по вышеуказанному адресу. Таким образом, внесение платы за обслуживание системы видеонаблюдения, не являющейся общедомовым имуществом, не входит в число обязательных платежей, возложенных законодателем на собственников помещений в многоквартирном доме, а предоставляет собой плату за дополнительную услугу.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ЦЕНТР" №57220945700004246760