|
Значение |
В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение собственника (нанимателя) жилого помещения № 187 в многоквартирном доме № 166 по Московскому шоссе в городе Орле, содержащее доводы нарушения обязательных требований действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Согласно поступившим материалам, заявитель указывает на несоблюдение обязательных требований действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере в части непредоставления управляющей организацией отчета в соответствии с условиями договора. По результатам анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено, что управляющей организацией ООО «УК «Наш дом» обязанность по размещению отчетов за предыдущие года исполнена в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ (далее – ЖК РФ). Однако, условия пункта 10.1.4. договора управления о предоставлении управляющей организацией отчетов о выполнении договора управления за истекший отчетный период на начало и окончание отопительного сезона, управляющей организацией не исполнены. В соответствии с действующим законодательством, части 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ; Частью 11 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Согласно статьи 1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209) данный ФЗ № 209 регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.
Согласно статьи 2 ФЗ № 209 государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
В соответствии с приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определён адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Пунктом 10.1.4. договора управления, заключенного между собственниками
в многоквартирном доме № 166 по Московскому шоссе в городе Орле и управляющей организацией ООО «УК «Наш дом» от 15 января 2017 года предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять собственникам отчеты о выполнении договора управления за истекший отчетный период на начало и окончание отопительного сезона, то есть два раза в год. |