Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УМНЫЙ ДОМ"
№57230945700007477323

🔢 ИНН:	7751177734
🆔 ОГРН:	1207700094139
📍 Адрес:	обл Орловская,г Орёл,ул Комсомольская,д. 312,кв. 79
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УМНЫЙ ДОМ" (ИНН: 7751177734) , адрес: обл Орловская,г Орёл,ул Комсомольская,д. 312,кв. 79

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-31T07:57:16.821452Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-31T10:01:28.872723Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-31T10:01:28.872723Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-31T10:01:28.872723Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7751177734
ОГРН проверяемого лица	1207700094139
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УМНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69.10
Наименование проверочного листа	Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	74.10
Наименование проверочного листа	Деятельность специализированная в области дизайна
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.39.11
Наименование проверочного листа	Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по благоустройству ландшафта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82.20
Наименование проверочного листа	Деятельность центров обработки телефонных вызовов

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Орловская,г Орёл,ул Комсомольская,д. 312,кв. 79

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пряжникова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Скачкова С. А., содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, в части представления платёжного документа «июль 2023 г.» с суммой начисления платы за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества собственнику жилого помещения № 79 в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле за иной расчетный период, а именно: за расчётные периоды с «январь 2023 г.» по «апрель 2023 г.»). Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В связи с тем, что многоквартирный дом № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле не оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета горячей воды, но имеются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, следовательно, предусмотрена и возможность потребления данного коммунального ресурса при содержании и использовании общего имущества. Кроме того, сообщаем, что в подвальном помещении многоквартирного дома № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле на инженерных сетях горячего водоснабжения установлено наличие сбросных кранов, позволяющих осуществлять отбор коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Между ресурсоснабжающей организацией АО «Орелгортеплоэнерго» и управляющей организацией ООО «УК Умный Дом» заключен обязательный договор на поставку горячей воды в целях содержания общего имуществ собственников помещений в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле от 25.01.2023. Условия действия договора распространяются на отношения, возникшие с 01 января 2023 года. Начисление платы за жилое помещение в части потребления горячей воды при содержании и использовании общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле абонентам управляющей организацией ООО «УК Умный Дом» произведено в расчётном периоде «июль 2023 г.» за расчётные периоды «январь 2023 г.», «февраль 2023 г.», «март 2023 г.», «апрель 2023 г.», исходя из норматива потребления горячей воды, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 27 января 2017 года № 18 «О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 27 октября 2016 года № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». Согласно подпункту «д» пункту 69, пункту 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), в платежном документе указывается объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами № 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой. В этой связи, УГЖИ Департамента в адрес ООО «УК Умный Дом» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований подпункта «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «д» пункта 69, пункта 71 Правил № 354.

Значение

В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Скачкова С. А., содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, в части представления платёжного документа «июль 2023 г.» с суммой начисления платы за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества собственнику жилого помещения № 79 в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле за иной расчетный период, а именно: за расчётные периоды с «январь 2023 г.» по «апрель 2023 г.»). Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В связи с тем, что многоквартирный дом № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле не оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета горячей воды, но имеются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, следовательно, предусмотрена и возможность потребления данного коммунального ресурса при содержании и использовании общего имущества. Кроме того, сообщаем, что в подвальном помещении многоквартирного дома № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле на инженерных сетях горячего водоснабжения установлено наличие сбросных кранов, позволяющих осуществлять отбор коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Между ресурсоснабжающей организацией АО «Орелгортеплоэнерго» и управляющей организацией ООО «УК Умный Дом» заключен обязательный договор на поставку горячей воды в целях содержания общего имуществ собственников помещений в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле от 25.01.2023. Условия действия договора распространяются на отношения, возникшие с 01 января 2023 года. Начисление платы за жилое помещение в части потребления горячей воды при содержании и использовании общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле абонентам управляющей организацией ООО «УК Умный Дом» произведено в расчётном периоде «июль 2023 г.» за расчётные периоды «январь 2023 г.», «февраль 2023 г.», «март 2023 г.», «апрель 2023 г.», исходя из норматива потребления горячей воды, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 27 января 2017 года № 18 «О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 27 октября 2016 года № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». Согласно подпункту «д» пункту 69, пункту 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), в платежном документе указывается объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами № 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой. В этой связи, УГЖИ Департамента в адрес ООО «УК Умный Дом» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований подпункта «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «д» пункта 69, пункта 71 Правил № 354.

Предупреждение

Описание документа	В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Скачкова С. А., содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, в части представления платёжного документа «июль 2023 г.» с суммой начисления платы за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества собственнику жилого помещения № 79 в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле за иной расчетный период, а именно: за расчётные периоды с «январь 2023 г.» по «апрель 2023 г.»). Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В связи с тем, что многоквартирный дом № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле не оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета горячей воды, но имеются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, следовательно, предусмотрена и возможность потребления данного коммунального ресурса при содержании и использовании общего имущества. Кроме того, сообщаем, что в подвальном помещении многоквартирного дома № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле на инженерных сетях горячего водоснабжения установлено наличие сбросных кранов, позволяющих осуществлять отбор коммунального ресурса в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Между ресурсоснабжающей организацией АО «Орелгортеплоэнерго» и управляющей организацией ООО «УК Умный Дом» заключен обязательный договор на поставку горячей воды в целях содержания общего имуществ собственников помещений в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле от 25.01.2023. Условия действия договора распространяются на отношения, возникшие с 01 января 2023 года. Начисление платы за жилое помещение в части потребления горячей воды при содержании и использовании общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 312 по ул. Комсомольская в г. Орле абонентам управляющей организацией ООО «УК Умный Дом» произведено в расчётном периоде «июль 2023 г.» за расчётные периоды «январь 2023 г.», «февраль 2023 г.», «март 2023 г.», «апрель 2023 г.», исходя из норматива потребления горячей воды, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 27 января 2017 года № 18 «О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 27 октября 2016 года № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». Согласно подпункту «д» пункту 69, пункту 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), в платежном документе указывается объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами № 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой. В этой связи, УГЖИ Департамента в адрес ООО «УК Умный Дом» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований подпункта «а» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «д» пункта 69, пункта 71 Правил № 354.

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УМНЫЙ ДОМ" №57230945700007477323