Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРЕЛЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ"
№57230945700008916738

🔢 ИНН:	5751064222
🆔 ОГРН:	1195749008322
📍 Адрес:	302006, Орловская область, Г. ОРЁЛ, УЛ. МОСКОВСКАЯ, Д. Д. 155А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРЕЛЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: 5751064222) , адрес: 302006, Орловская область, Г. ОРЁЛ, УЛ. МОСКОВСКАЯ, Д. Д. 155А,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5751064222
ОГРН проверяемого лица	1195749008322
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРЕЛЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	302006, Орловская область, Г. ОРЁЛ, УЛ. МОСКОВСКАЯ, Д. Д. 155А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Манохина Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	заявление (обращение) собственника (нанимателя)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение собственника (нанимателя) жилого помещения № 120 в многоквартирном доме № 7 по ул. Емлютина д. Образцово Орловского района Орловской области содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывается на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами в части непредоставления ответов на обращения собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, в установленный законом срок. Согласно представленным материалам управляющей организацией в виде ответа на запрос от 8 декабря 2023 года № 6163 на обращения собственника предоставлены ответы с нарушением срока, а именно: 1. на обращение от 26 июля 2023 года предоставлен ответ от 11 августа 2023 года, направленный в адрес заявителя 17 августа 2023 года, что подтверждается реестром об отправке; 2. на обращения от 21 августа 2023 года предоставлены ответы от 30 августа 2023 года, 31 августа 2023 года, 1 сентября 2023 года, подтверждения об отправке ответов не представлено; 3. на обращение от 28 августа 2023 года предоставлен ответ от 06 сентября 2023 года, подтверждения об отправке не представлено; 4. на обращение от 29 августа 2023 года предоставлен ответ от 4 сентября, оправленный 21 сентября 2023 года, что подтверждается реестром об отправке; 5. на обращение от 10 октября 2023 года предоставлен ответ от 18 октября 2023 года, направленный в адрес заявителя 25 октября 2023 года, что подтверждается реестром об отправке; 6. на обращение от 30 октября 2023 года предоставлен ответ от 14 ноября 2023 года, направленный в адрес заявителя 16 ноября, что подтверждается реестром об отправке. Таким образом установлено, что обязанность по предоставлению ответов на обращения заявителя управляющей организацией исполнена с нарушением срока, установленного действующим законодательством в жилищно-коммунальной сфере. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также – Правила № 416), устанавливающие стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2 Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пунктов 35, 36 Правил № 416 Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (часть 1, 2, 2.3 статьи 161); 2) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (пункт 2, 35, 36);

Значение

В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение собственника (нанимателя) жилого помещения № 120 в многоквартирном доме № 7 по ул. Емлютина д. Образцово Орловского района Орловской области содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывается на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами в части непредоставления ответов на обращения собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, в установленный законом срок. Согласно представленным материалам управляющей организацией в виде ответа на запрос от 8 декабря 2023 года № 6163 на обращения собственника предоставлены ответы с нарушением срока, а именно: 1. на обращение от 26 июля 2023 года предоставлен ответ от 11 августа 2023 года, направленный в адрес заявителя 17 августа 2023 года, что подтверждается реестром об отправке; 2. на обращения от 21 августа 2023 года предоставлены ответы от 30 августа 2023 года, 31 августа 2023 года, 1 сентября 2023 года, подтверждения об отправке ответов не представлено; 3. на обращение от 28 августа 2023 года предоставлен ответ от 06 сентября 2023 года, подтверждения об отправке не представлено; 4. на обращение от 29 августа 2023 года предоставлен ответ от 4 сентября, оправленный 21 сентября 2023 года, что подтверждается реестром об отправке; 5. на обращение от 10 октября 2023 года предоставлен ответ от 18 октября 2023 года, направленный в адрес заявителя 25 октября 2023 года, что подтверждается реестром об отправке; 6. на обращение от 30 октября 2023 года предоставлен ответ от 14 ноября 2023 года, направленный в адрес заявителя 16 ноября, что подтверждается реестром об отправке. Таким образом установлено, что обязанность по предоставлению ответов на обращения заявителя управляющей организацией исполнена с нарушением срока, установленного действующим законодательством в жилищно-коммунальной сфере. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также – Правила № 416), устанавливающие стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2 Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пунктов 35, 36 Правил № 416 Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (часть 1, 2, 2.3 статьи 161); 2) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (пункт 2, 35, 36);

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРЕЛЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" №57230945700008916738