Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Ярунина Д. Г. (Орловская область, Хотынецкий район, пгт Хотынец, пер. Пионерский, д. 5), содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора), в части осуществления расчета размера платы за коммунальную услугу коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек без документов, подтверждающих поливочную площадь для земельного участка жилого дома № 5 по пер. Пионерский в пгт Хотынец Хотынецкого района Орловской области. В соответствии с пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: - с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 Правил № 354, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; - с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт. В ходе рассмотрения обращения Ярунина Д. Г. ресурсоснабжающей организацией ООО «Коммунсервис» не были предоставлены документы, подтверждающие поливочную площадь для земельного участка жилого дома № 5 по пер. Пионерский в пгт Хотынец Хотынецкого района Орловской области. Кроме того, установлено, что тариф на холодную воду для ресурсоснабжающей организации ООО «Коммунсервис» органом специальной компетенции (Департамент государственного регулирования цен и тарифов Орловской области) не установлен. В этой связи, УГЖИ Департамента в адрес ООО «Коммунсервис» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пункта 49 Правил № 354.