Предостережение:

• 1. Использование земельного участка не по целевому назначению. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено, что на земельном участке по адресу: - Орловская область, г. Мценск ул. А. Рева, д. 34, кадастровый номер: 57:27:0010306:1, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; - Орловская область, г. Мценск ул. А. Рева, д. 36, кадастровый номер: 57:27:0010306:2, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; - Орловская область, г. Мценск, ул. А. Рева, д.31, кадастровый номер: 57:27:0010302:2, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, вся территория земельных участков захламлена строительными и бытовыми материалами, деревянными поддонами, бочками и т.п.. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН): земельный участок по адресу: - Орловская область, г. Мценск ул. А. Рева, д. 34, кадастровый номер: 57:27:0010306:1, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и Орловская область, г. Мценск ул. А. Рева, д. 36, кадастровый номер: 57:27:0010306:2, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежат на праве собственности Кравцову Борису Петровичу, СНИЛС 026-122-939 23; - Орловская область, г. Мценск, ул. А. Рева, д.31, кадастровый номер: 57:27:0010302:2, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве аренды Кравцову Борису Петровичу, СНИЛС 026-122-939 23. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» предполагает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Данные обстоятельства подтверждают наличие признаков нарушения обязательных требований ст.42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, что является составом административного правонарушения ст. 8.8. КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. 2. Использование земельного участка без оформленных в соответствии с законодательством документов. Кроме того земельный участок с кадастровым номером 57:27:0010302:2, расположенный по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. А. Рева, д.31, имеет ограждение – деревянный забор. При сопоставлении сведений о местоположении забора и информации, содержащейся в ЕГРН, а также заключения кадастрового инженера Гусейнова В.О., выявлено, что данный забор установлен за пределами юридических границ земельного участка с кадастровым номером 57:27:0010302:2 (на расстоянии около 2,5 м. от границ указанного земельного участка) на территории, которая входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь территории, используемой за юридическими границами земельного участка с кадастровым номером 57:27:0010302:2 ориентировочно составляет 90 кв. м. Доступ на земельный участок ограничен деревянным забором. Кроме того, отсутствуют сведения о предоставлении данного земельного участка Кравцову Борису Петровичу для его использования. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Согласно статье 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 57:27:0010302:2 Кравцовым Б. П., имеет признаки состава административного правонарушения ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.