Предостережение:

• В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Козловой Г. С., содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере по адресу: г. Орел, ул. Паровозная, д. 69. Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), закреплено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Одним из стандартов управления многоквартирным домом является прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Согласно информации о площади жилых помещений с разбивкой по каждому помещению, предоставленной управляющей организацией ООО «УК «Наш Дом», общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме № 69 по ул. Паровозная в г. Орле составляет 5739,40 м2. Площадь нежилого помещения составляет 403 м2. В государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства размещен электронный паспорт на данный многоквартирный дом, согласно которому общая площадь жилых помещений составляет 6123,7 м2, общая площадь нежилого помещения – 403 м2. В техническом паспорте на данный многоквартирный дом указана общая площадь жилых помещений – 5700,7 м2, площадь нежилого помещения – 408 м2. В платежных документах, выставленных по указанному адресу, для расчета размера платы применяется общая площадь жилых и нежилых помещений в размере 6123,7 м2. В этой связи определить корректно площадь для расчета размера платы за электрическую энергию, холодную, горячую воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 69 по ул. Паровозная в г. Орле не представляется возможным. Управляющей организации ООО «УК «Наш Дом» необходимо провести актуализацию данных.