Предостережение:

• в управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области поступило обращение, содержащее сведения о возможных фактах нарушений со стороны ООО «УК «Наш Дом» обязательных требований, предусмотренных действующим законодательством, и (или) о фактах нарушения прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, а именно: ненадлежащее техническое состояние ограждения площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), расположенной по адресу: г. Орёл, ул. Раздольная, д. 24. Подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила № 491) определено, что в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Также в соответствии с подпунктом ж) пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества входят иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно приложению к постановлению Администрации города Орла от 25 июля 2014 года № 2947 собственником места (площадки) накопления ТКО по адресу: г. Орёл, ул. Раздольная, д. 24, являются жители многоквартирного дома № 24. В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме № 24 выбран один из способов управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Наш Дом». Согласно пункту 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 21 апреля 2016 года ответственность за надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме № 24 несет управляющая организация ООО «УК «Наш Дом». На основании вышеизложенного управляющей организации ООО «УК «Наш Дом» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния ограждения площадки для накопления ТКО по вышеуказанному адресу.