РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ПЛЮС"
№57240945700015278489

🔢 ИНН:
5715004370
🆔 ОГРН:
1055743000081
📍 Адрес:
Орловская обл, г. Ливны, ул. Березовая, д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2024

ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ПЛЮС" (ИНН: 5715004370) , адрес: Орловская обл, г. Ливны, ул. Березовая, д. 2

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5715004370
ОГРН проверяемого лица 1055743000081
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ПЛЮС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.69
Наименование проверочного листа Производство прочих изделий из гипса, бетона или цемента
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.2
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.3
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.2
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.23
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг подъемно-транспортного оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Орловская обл, г. Ливны, ул. Березовая, д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Плахов Вадим Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гнеушев Сергей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор отдела управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ НАДЗОРНОЙ И КОНТРОЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в ООО УКП «Березовый-1». Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно подпункту 3.4 пункта 3 Договора управления многоквартирными домами № б/н от 05.12.2012 (далее – Договор от 05.12.2012), заключенного между ООО УКП «Березовый-1» и застройщиком ООО «Норд-Вест» утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 20,67 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 6,08 руб./м2. Собственниками помещений МКД № 80 принято решение об утверждении размера платы на содержание общего имущества в размере 15,14 руб./м2, размера платы на услуги охраны тепловых узлов в размере 0,37 руб./м2, текущий ремонт общего имущества в размере 6,08 руб./м2, оформленное Протоколом №1 от 11.05.2022 (далее – Протокол № 1). Вопрос об утверждении условий договора управления, о заключении договора управления и утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД № 80 в Протоколе № 1 не рассматривался. Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 17.02.2023 пункты 6, 7, 10 Протокола № 1 признаны недействительными. Согласно информации, представленной ООО УКП «Березовый-1» следует, что внеочередное собрание собственников МКД № 80, проведенное в период с 11.04.2022 по 11.05.2022 по инициативе ООО УКП «Березовый-1», не состоялось. Из информации, представленной ООО УКП «Березовый-1», следует, что по итогам не состоявшегося внеочередного собрания собственников МКД № 80 в период с 11.04.2022 по 11.05.2022 на информационных досках в МКД № 80 размещены уведомления, в которых ООО УКП «Березовый-1» сообщено, что в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ с 01.06.2022 начисление платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт по МКД № 80 будет выполняться исходя из размера платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт, утвержденного постановлением администрации Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения от 30.06.2021 № 859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10.07.2018 года № 1171, действующее с изменениями от 30.07.2018 года, от 28.08.2018 года, от 24.12.2018 от 28.01.2020» (далее – Постановление от 30.06.2021). Из сопроводительного письма ООО УКП «Березовый-1» Службой установлено, что с 01.06.2022 по 30.06.2023 начисление платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт по МКД № 80 ООО УКП «Березовый-1» производит исходя из размера платы, утвержденного Постановлением от 30.06.2021. Однако ООО УКП «Березовый-1» не представило в Службу доказательства, подтверждающие дату размещения уведомления об изменении условий Договора от 05.12.2012, в части применения размера платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт, утвержденного Постановлением от 30.06.2021, сроком не менее чем за 30 календарных дней до изменения условий договора. На основании вышеизложенного, ООО УКП «Березовый-1» выполнило начисление платы за содержание общего имущества с 01.06.2022 по МКД № 80 исходя из размера платы, утвержденного Постановлением от 30.06.2021, в нарушение требования части 8 статьи 162 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба) был направлен запрос в ООО УКП «Березовый-1». Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно подпункту 3.4 пункта 3 Договора управления многоквартирными домами № б/н от 05.12.2012 (далее – Договор от 05.12.2012), заключенного между ООО УКП «Березовый-1» и застройщиком ООО «Норд-Вест» утвержден размер платы за содержание общего имущества в размере 20,67 руб./м2, за текущий ремонт общего имущества в размере 6,08 руб./м2. Собственниками помещений МКД № 80 принято решение об утверждении размера платы на содержание общего имущества в размере 15,14 руб./м2, размера платы на услуги охраны тепловых узлов в размере 0,37 руб./м2, текущий ремонт общего имущества в размере 6,08 руб./м2, оформленное Протоколом №1 от 11.05.2022 (далее – Протокол № 1). Вопрос об утверждении условий договора управления, о заключении договора управления и утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД № 80 в Протоколе № 1 не рассматривался. Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 17.02.2023 пункты 6, 7, 10 Протокола № 1 признаны недействительными. Согласно информации, представленной ООО УКП «Березовый-1» следует, что внеочередное собрание собственников МКД № 80, проведенное в период с 11.04.2022 по 11.05.2022 по инициативе ООО УКП «Березовый-1», не состоялось. Из информации, представленной ООО УКП «Березовый-1», следует, что по итогам не состоявшегося внеочередного собрания собственников МКД № 80 в период с 11.04.2022 по 11.05.2022 на информационных досках в МКД № 80 размещены уведомления, в которых ООО УКП «Березовый-1» сообщено, что в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ с 01.06.2022 начисление платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт по МКД № 80 будет выполняться исходя из размера платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт, утвержденного постановлением администрации Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения от 30.06.2021 № 859 «О внесении изменений в постановление администрации Марковского муниципального образования от 10.07.2018 года № 1171, действующее с изменениями от 30.07.2018 года, от 28.08.2018 года, от 24.12.2018 от 28.01.2020» (далее – Постановление от 30.06.2021). Из сопроводительного письма ООО УКП «Березовый-1» Службой установлено, что с 01.06.2022 по 30.06.2023 начисление платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт по МКД № 80 ООО УКП «Березовый-1» производит исходя из размера платы, утвержденного Постановлением от 30.06.2021. Однако ООО УКП «Березовый-1» не представило в Службу доказательства, подтверждающие дату размещения уведомления об изменении условий Договора от 05.12.2012, в части применения размера платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт, утвержденного Постановлением от 30.06.2021, сроком не менее чем за 30 календарных дней до изменения условий договора. На основании вышеизложенного, ООО УКП «Березовый-1» выполнило начисление платы за содержание общего имущества с 01.06.2022 по МКД № 80 исходя из размера платы, утвержденного Постановлением от 30.06.2021, в нарушение требования части 8 статьи 162 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой